Egy jelzáloghitel felvétele hosszabb időbe is telhet. De van mód arra, hogy meggyorsítsd.

A lakás az egyik legnagyobb beruházás, amire valószínűleg pénzt költessz, ezért logikus, hogy a jelzáloghitel igénylése is ugyanolyan nagy vállalkozás. A folyamat átlagosan 4-6 hetet vesz igénybe. És ebben nincs még benne az otthonkeresés vagy az eladóval folytatott ártárgyalásra szánt idő.

Előfordulhat, hogy nem tudod lerövidíteni a jelzáloghitel igénylési folyamat minden részét. Végül is az idő jó részében valaki más kezében működnek a szálak. Vannak azonban bizonyos dolgok, amelyekkel felgyorsíthatod ezeket. Fogadd meg tippjeimet azzal kapcsolatban, hogy milyen kérdéseket kell feltenned az ügylet során, és milyen tulajdonságok alapján válassz hiteltanácsadót.

Gyűjtsd össze a dokumentumokat

A legtöbb banknak majdnem ugyanazokra az adatokra lesz szüksége, amikor kölcsönt igényelsz. Gyűjtsd össze mindezt előre – és tartsd akár egy jól szervezett mappában a számítógépeden, hogy amikor szükség van rá, azonnal átadhasd. Ezzel sok időt takaríthatsz meg.

Íme, mit kell feltétlen benyújtani:

• Adókártya száma (támogatott hitelek esetén)
• utolsó 3 havi bankszámlakivonat
• munkáltatói igazolás (igény szerint)
• Személyi igazolvány és lakcímkártya
• Minden egyéb bevételi forrás, például bérletből származó bevétel, mellékjövedelem stb. dokumentációja.

Ha egyéni vállalkozó vagy, szükséged lesz:

• NAV jövedelemigazolás
• NAV0 igazolás
• céges adóbevallás (igény szerint)

Ismerd meg a hitelt

Különféle jelzáloghitelek léteznek, amelyek különböző hitelképességű embereket céloznak meg.

A hitelezhetőségi képességed ismerete két előnnyel jár: Ellenőrizheted saját hiteljelentésedet, hogy nem tartalmaz-e negatív információt, és megtudhatod, hogy terhelhetőséged alapján milyen típusú jelzáloghitelre lehetsz jogosult. Így nem vesztegeted el az idődet olyan jelzáloghitelek igénylésével, amelyeket valószínűleg nem kapsz meg.

Fontos, hogy megismerd hitelképességedet. De még akkor is, ha már ismered ezt, ugyanolyan fontos, hogy ellenőrizd bizonyos időközönként, hogy az esetleges hiányosságokat ki tudd javítani.

Hasonlíts össze több banki ajánlatot és kérj hitel előminősítést 

A jelzáloghitel előminősítése azt jelenti, hogy kapsz egy viszonylag reális képet arról, hogy mit engedhetsz meg magadnak, még mielőtt kiválasztanád a lakást. Az előminősítésnek számos előnye van, és lerövidíti a hiteligényléshez szükséges időt.

Konzultálj egy tanácsadóval

Ennek jó néhány előnye van: a hiteltanácsadók segítségével gyorsabban kiválaszthatod az élethelyzetednek és céljaidnak megfelelő hitelt és bankot. Ennek a szolgáltatásnak pedig még díja sincs, és mindent összevetve ez a leggyorsabb útja, hogy megkapd a jelzáloghitelt.

Kövesd nyomon a folyamatot

A jelzáloghitel megszerzése bonyolult, és egyszerre kell zsonglőrködni mindennel, miközben megpróbálsz gyorsan haladni az ügylettel, ez igen nagy kihívást jelent. Például, ha egy apró részletről elfelejtkezel a banknál, a kérelmet hetekig elhúzhatják.

Kövesd nyomon azokat a dátumokat és időpontokat, amikor kapcsolatba léptél a bankkal és azt, mit is kértek pontosan.

A jelzáloghitel igénylés folyamata nagy részt várakozásból áll. De ha elég proaktív vagy, akkor szépen felgyorsítható a folyamat.

Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK) 

Milyen kérdéseket kell feltenned jelzáloghitel igénylésekor?

Íme néhány a legfontosabbak közül, amelyekről ne feledkezz el:

• Mennyi önerőt kell kifizetned?
• Mi a kölcsön futamideje?
• Mennyi a hitel éves százalékos kamata (THM)? Fix kamatról van szó, vagy változó kamatról?
• Ha ez egy változó kamatozású hitel, milyen gyakran módosulhat?
• Mikor lehet végtörleszteni a hitelt? Van-e ennek bármilyen költsége?
• Milyen egyéb díjakról van még szó?
• Milyen dokumentumokat kell benyújtani?
• Ha hitelfedezeti biztosítást igényelsz, mennyi ideig kell fizetnem?
• Mire kell figyelni egy banknál?